Formulación de un modelo para la estructuración de prefactibilidades para el sector inmobiliario mediante los lineamientos del PMI
Development of a model for the structure of pre feasibilities for real estate following the PMI guidelines
Citación
Fecha
2015-12-16Autor
Obregón Tinoco, Javier Orlando
Título obtenido
Especialista en Gerencia Integral de Proyectos
Publicador
Universidad Militar Nueva Granada
Palabras claves
; mercado inmobiliario; sector inmobiliario
Metadatos
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Resumen
El presente trabajo muestra una metodología para la realización de un estudio de prefactibilidad en el sector inmobiliario, siguiendo lineamientos del PMI como lo es la gestión del alcance, tiempo y costos, todo esto para minimizar los riesgos derivados de estudios de prefactibilidad con deficiencia en la información y así poder hacer que los proyectos se culminen y puedan cumplir con las expectativas del promotor. La formulación del modelo se justifica en la necesidad de establecer una base inicial para el desarrollo de estudios de prefactiblidad con el fin de minimizar la incertidumbre en la evaluación de proyectos inmobiliarios.
Se identificaron los principales problemas al realizar un estudio de prefactibilidad y se determinaron las variables mínimas requeridas para obtener los mejores resultados así como un procedimiento claro de las actividades que se deberían realizar con su respectiva secuencia.
This paper presents a methodology for conducting a feasibility study in real estate, according to PMI guidelines such as the management of scope, time and cost, all to minimize the risks of pre-feasibility studies deficiency information in order to make projects will culminate and can meet the expectations of the promoter. The formulation of the model is justified by the need to establish a baseline for the development of pre-feasibility studies order to minimize uncertainty in the evaluation of real estate projects.
The main problems to conduct a prefeasibility study and minimum variables required to obtain the best results and a clear procedure for the activities to be carried out with the respective determined sequence.