Please use this identifier to cite or link to this item: http://hdl.handle.net/10654/7760
Title: Formulación de un plan de negocio para inversiones inmobiliarias
Authors: Santos Botero, Andres Felipe
Keywords: SECTOR INMOBILIARIO
MERCADO INMOBILIARIO
PROYECTOS DE INVERSION
Issue Date : 18-Dec-2015
Publisher: Universidad Militar Nueva Granada
Abstract: El presente documento presenta una metodología proyectada para el cálculo de rendimientos de inversiones en el mercado inmobiliario en Colombia, a través de la combinación de análisis financieros convencionales, valorizaciones de mercado y aprovechamiento de recursos efectivos disponibles, los cuales son canalizados en la ejecución de proyectos inmobiliarios, con el fin de incorporar a un grupo de compradores del proyecto dentro de las utilidades del mismo. El proyecto de estudio determina un capital inicial requerido por el constructor para el desarrollo de un proyecto inmobiliarios prefactibilizados, el cual se recoge a través de la venta anticipada a un grupo de inversionistas con recursos efectivos disponibles, los cuales reciben un rendimiento sobre el dinero aportado para la compra de un bien inmueble en el proyecto, y cancelado dentro de unos plazos cortos. Adicional a este rendimiento, el constructor garantiza una utilidad sobre el inmueble adquirido a través de un menor costo establecido sobre el precio de lanzamiento, el cual se complementa con la valorización adicional normal para este tipo de inversiones. El resultado de este análisis establece importantes rendimientos para el constructor y los inversionistas, todos calculados con base en la inversión de cada uno, convirtiéndose en una gran oportunidad de generación de empleos a través de inversiones seguras, con aportes sociales y desarrollo urbano del país
URI: http://hdl.handle.net/10654/7760
Appears in Collections:Gerencia Integral de Proyectos

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