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Title: Aplicación de la metodología precios hedónicos, para determinar la influencia de amenazas ambientales en el valor del suelo rural del municipio de Chia, Cundinamarca. Estudio de caso
Title in english: Application of the methodology hedonic prices to determine the influence of environmental threats on value of rural land of the municipality of Chia, Cundinamarca. Case study
Author: Prieto Chaves, Andrea Catalina
Date: 25-May-2016
Site: Calle 100
Abstract: En el presente documento se aplica la metodología de precios hedónicos como método de valoración ambiental, con el fin de analizar la influencia de variables ambientales relacionadas con la condición de amenazas naturales, específicamente generadas por inundaciones, incendios y deslizamientos por remoción en masa, en los valores del suelo rural del Municipio de Chía, mediante un modelo econométrico. Se tuvo en cuenta la zonificación delimitada por la Alcaldía en cabeza del Consejo Municipal de Gestión del Riesgo, de acuerdo a la normatividad vigente. El valor del suelo está compuesto por diferentes variables físicas propias del inmueble, características socioeconómicas y ambientales del entorno. Como resultado del modelo econométrico se observa que, mientras las variables físicas y socioeconómicas aportan un incremento positivo en el valor final de los predios, las condiciones de amenaza por remoción en masa e inundaciones afectan negativamente el precio de la tierra, siendo casi 4 veces más impactante las zonas con amenaza por inundación.
Abstract: In this document the methodology of hedonic pricing as a method of environmental valuation applies, in order to analyze the influence of environmental variables related to the condition of natural hazards, specifically generated by floods, fires and landslides caused by landslides in the rural land values in the Municipality of Chia, using an econometric model. zoning bounded by the City Council headed by the Municipal Risk Management, according to regulations are taken into account. The land value is composed of different physical variables own the building, socio-economic and environmental characteristics of the environment. As a result of the econometric model it shows that, while physical and socioeconomic variables provide a positive increase in the final value of the properties, the conditions of threat by landslides and floods negatively affect the price of land, being almost 4 times more striking areas with flood threat.
Keywords LEMB: VALORACION DE BIENES RAICES - EFECTOS DE DESASTRES NATURALES
EDIFICIOS - EFECTOS DE DESASTRES NATURALES
Appears in Collections:Planeación Ambiental y Manejo Integral de los Recursos Naturales

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