Formular una propuesta metodológica para el trámite de la solicitud de licencia de construcción en Bogotá para los estratos 2 y 3 bajo parámetros del project management institute
formulate a methodological proposal for the process of construction licence in Bogota for estrata 2-3 under parameters of project management institute
Citación
Fecha
2016-12-12Autor
Lizcano Cristancho, Mauricio
Título obtenido
Especialista en Gerencia Integral de Proyectos
Publicador
Universidad Militar Nueva Granada
Palabras claves
; ordenamiento territorial; licencia de construccion
Metadatos
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Resumen
El presente texto es el resultado de la presentación del trabajo de tesis para la Especialización en Gerencia Integral de Proyectos de la Universidad Militar Nueva Granada en formato de artículo científico, el cual es requisito para culminar el proceso educativo y obtener el grado de especialista. El documento fue elaborado a partir de las pautas dadas a los estudiantes de posgrado de la Facultad de Ingeniería con el fin de redactar los procesos seguidos y los resultados obtenidos del trabajo de tesis en un formato y lenguaje científico basado en fundamentos teóricos.
La presente investigación aborda los trámites requeridos para obtener una licencia de construcción, expresados en un lenguaje sencillo y menos técnico, dirigido a personas de estratos 2 y 3 en la ciudad de Bogotá.
En la actualidad el Departamento Nacional de Planeación, DNP, ha buscado estandarizar las construcciones, apoyado en las oficinas de planeación de cada departamento, con el fin de cumplir con estándares de diseño y aspectos técnicos, sobre todo de tipo estructural, en la búsqueda de mejorar y mantener en la ciudad condiciones seguras para las viviendas y construcciones en general.
En los procesos de arquitectura popular se cometen errores que pueden afectar a futuro las construcciones y el bienestar común. A pesar de que cualquier tipo de construcción o modificación que se realice a una edificación requiere de una licencia que satisfaga normas y especificaciones técnicas, las personas evaden este requerimiento por las complicaciones que se encuentran en el trámite de la solicitud, y no es considerado como un beneficio propio y a futuro.
Cuando no se cuenta con una herramienta que permita controlar el proyecto desde su inicio hasta su final, no se logrará satisfacer parámetros de costo, calidad y tiempo; por el contrario, si el proyecto se fundamenta en una metodología de Gerencia de Proyectos, se estará en condiciones de cumplir con dichos parámetros.
En todos los proyectos de construcción de edificaciones existen diferencias que los caracterizan, ya sean de normatividad, afectación de las vías, requerimientos de mejoras de obras hidráulicas y sanitarias, u otras. En la edificación intervienen diferentes especificaciones para cada proyecto, de acuerdo a las unidades de planeamiento zonal (UPZ) que se encuentren vigentes dentro del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Bogotá, para el caso que interesa a este documento.
Palabras clave: Plan de Ordenamiento Territorial, Especificaciones técnicas, Licencia de construcción, Categorización, Arquitectura popular
The present text is the result of the presentation of the thesis work for the Specialization in Integral Management of Projects of the New Granada Military University in scientific article format, which is a requirement to culminate the educational process and obtain the degree of specialist.
The present investigation deals with the formalities required to obtain a construction license, expressed in a simple and less technical language, directed to people of strata 2 and 3 in the city of Bogotá.
Currently the National Planning Department has sought to standardize the buildings, supported by the planning offices of each department, in order to comply with design standards and technical aspects, especially structural, in the quest to improve and maintain the city in safe conditions for housing and buildings in general.
In the processes of popular architecture errors are made that can affect future constructions and the common welfare. Although any type of construction or modification to a building requires a license that meets standards and technical specifications, people evade this requirement for the complications that are in the process of the application, and is not considered as Profit and future.
When there isn´t any tool to control the project from start to finish, it will not be possible to meet cost, quality and time parameters; On the contrary, if the project is based on a Project Management methodology, it will be able to comply with those parameters.
In all building construction projects are differences that characterize them, whether they are normative, affecting the roads, requirements for improvements in hydraulic and sanitary works, or others. The building involves different specifications for each project, according to the zonal planning units (UPZ) that are in force within the Plan of Territorial Planning (POT) of Bogotá, for the case that interests this document.
Keywords: Territorial Planning Plan, Technical Specifications, Building License, Categorization, Popular Architecture