¿El actual comportamiento de los precios del mercado de activos hipotecarios en Colombia corresponde a un antecedente a la formación de una Burbuja Inmobiliaria?
Does the current behavior of the prices of the mortage accounts market in Colombia correspond to a background to the formation of an inbodio bubble?
Date
2017-05-07Key words
; bancos hipotecarios; crisis financiera; prestamos hipotecarios
Metadata
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Abstract
La presente investigación tiene como objetivo principal determinar si en nuestro país existe una posibilidad de formación de una burbuja inmobiliaria, utilizando una metodología reflexiva en la que se caracterizan los antecedentes de las crisis financieras más grandes y recientes en el mundo y en nuestro país, y analizando el comportamiento de los precios del mercado de activos hipotecarios en Colombia, para determinar si los antecedentes presentados en las crisis históricas pueden ser relacionados con el comportamiento de este sector en nuestro país. La conclusión principal se fundamenta en que los antecedentes encontrados de documentos anteriores no son similares al actual comportamiento, lo que podría determinar que no existe Burbuja Inmobiliaria, solamente hay precios elevados consecuencia de la escasez del suelo y el aumento de la población.
The main objective of this research is to determine if there is a possibility of a real estate bubble in our country, using a reflexive methodology that characterizes the history of the largest and most recent financial crises in the world and in our country. Analyzing the behavior of the prices of the mortgage asset market in Colombia, in order to determine if the antecedents presented in the historical crises can be related to the behavior of this sector in our country. The main conclusion is based on the fact that the antecedents found in previous documents are not similar to the current behavior, which could determine that there is no Real Estate Bubble, there are only high prices due to the scarcity of the land and the increase of the population.