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Estudio de prefactibilidad para el lote la Rosita ubicado en Flandes Tolima

dc.contributor.advisorPalma, Diegospa
dc.contributor.authorRuiz Morales, Camilo Jose
dc.coverage.spatialCalle 100spa
dc.date.accessioned2019-03-26T17:22:22Z
dc.date.accessioned2019-12-26T22:02:06Z
dc.date.available2019-03-26T17:22:22Z
dc.date.available2019-12-26T22:02:06Z
dc.date.issued2018-12-11
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10654/20734
dc.description.abstractPor medio de este trabajo se presentan los resultados obtenidos del estudio de prefactibilidad analizando las diferentes variables que componen la concepción de proyecto a este grado de detalle, con el fin de dar el fundamento necesario para la planeación de este emprendimiento. Durante este proceso se hizo uso de los conocimientos adquiridos durante la carrera de la rama económico-administrativa y gerencial debido a la necesidad de alcanzar una coordinación entre esfuerzos y recursos para alcanzar una meta. Se aplico la metodología necesaria para llevar a cabo la selección de una de las 3 propuestas presentadas en este escrito con base en las necesidades y la proyección que presenta esta población con el fin de determinar la propuesta más viable para el desarrollo del lote La Rosita ubicado en el municipio de Flandes Tolimaspa
dc.description.tableofcontentsContenido Introducción ....................................................................................................................................... 8 Objetivos ............................................................................................................................................ 9 Objetivo general ............................................................................................................................. 9 Objetivos específicos...................................................................................................................... 9 1. Antecedentes................................................................................................................................. 10 2. Justificación .................................................................................................................................. 11 3. Marco teórico ............................................................................................................................... 12 3.1 Proyecto .................................................................................................................................. 12 3.2 Mercado .................................................................................................................................. 12 3.3 Estudio de mercado ................................................................................................................ 12 3.4 Localización del proyecto ...................................................................................................... 13 3.5 Tamaño del proyecto .............................................................................................................. 13 3.6 Contexto del proyecto ............................................................................................................ 14 3.7 El Valor Actual Neto .............................................................................................................. 16 3.8 Tasa Interna de Retorno .......................................................................................................... 17 3.9 Flujo de Caja .......................................................................................................................... 17 3.10 El Presupuesto ...................................................................................................................... 17 3.10.1. Presupuesto conceptual. ............................................................................................... 18 3.11 Cronograma de actividades .................................................................................................. 18 3.12 Tipos de crédito .................................................................................................................... 18 3.12.1. Crédito de consumo. ..................................................................................................... 18 3.12.2. Crédito hipotecario. ...................................................................................................... 19 3.12.3. Crédito constructor. ...................................................................................................... 19 3.13 Leasing o arrendamiento financiero ..................................................................................... 19 3.13.1. Leasing Back o Retro arrendamiento. .......................................................................... 19 3.14 Tipos de tasa ......................................................................................................................... 19 3.14.1. Tasa de interés nominal ................................................................................................ 19 3.14.2. Tasa efectiva ................................................................................................................. 20 4. Marco legal ................................................................................................................................... 20 5. Metodología ................................................................................................................................. 22 5.1 Definir las características urbanísticas y topográficas existentes del predio. ........................ 22 5.2 Proponer soluciones urbanísticas o de construcción al proyecto ........................................... 22 5.3 Evaluar las soluciones propuestas .......................................................................................... 22 5.4 Procedimiento de Diseño de edificaciones de acuerdo con el reglamento. ........................... 23 5.4.1. Estudios Geotécnicos ..................................................................................................... 23 5.4.2. Pre-Diseños Arquitectónicos .......................................................................................... 24 5.4.3. Pre-Diseños Estructurales. ............................................................................................. 24 6. Resultados .................................................................................................................................... 26 6.1 Características urbanísticas y topográficas existentes del predio........................................... 26 6.2 Caracterización inicial del predio ........................................................................................... 27 6.3 Estudio de mercado ................................................................................................................ 31 6.4 Soluciones urbanísticas planteadas para el proyecto.............................................................. 33 6.4.1. Conjunto Residencial ..................................................................................................... 33 6.4.2. Pasaje de locales. ............................................................................................................ 35 6.4.3. Conjunto residencial con locales. ................................................................................... 38 7. Estudio de ingeniería .................................................................................................................... 40 7.1 Propuesta arquitectónica ........................................................................................................ 40 7.1.1. Conjunto residencial. ...................................................................................................... 41 7.1.2. Pasaje de Locales. .......................................................................................................... 42 7.1.3. Conjunto residencial con locales. ................................................................................... 44 7.2 Propuesta estructural y de cimentación. ................................................................................. 47 7.2.1. Prediseños de cimentación ............................................................................................. 47 7.2.2. Prediseños de estructura. ................................................................................................ 49 8. Evaluación de las soluciones propuestas ...................................................................................... 52 8.1.1. Conjunto Residencial ..................................................................................................... 52 8.1.2. Pasaje de Locales ........................................................................................................... 58 8.1.3. Conjunto residencial con locales. ................................................................................... 62 9. Análisis de las opciones................................................................................................................ 67 10. Conclusiones y recomendaciones............................................................................................... 69 11. Bibliografía ................................................................................................................................. 70spa
dc.format.mimetypeapplication/pdfspa
dc.language.isospaspa
dc.rightsDerechos Reservados - Universidad Militar Nueva Granada, 2018spa
dc.rights.urihttps://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/spa
dc.titleEstudio de prefactibilidad para el lote la Rosita ubicado en Flandes Tolimaspa
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisspa
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessspa
dc.subject.lembESTUDIOS DE FACTIBILIDADspa
dc.subject.lembCONSTRUCCION DE VIVIENDASspa
dc.subject.lembFLANDES (TOLIMA - COLOMBIA)spa
dc.publisher.departmentFacultad de Ingenieríaspa
dc.type.localTrabajo de gradospa
dc.description.abstractenglishThrough this work the results obtained from the pre-feasibility study are presented analyzing the different variables that make up the project conception at this level of detail, in order to provide the necessary foundation for the planning of this undertaking. During this process, the knowledge acquired during the career of the economic-administrative and managerial branch was used due to the need to achieve coordination between efforts and resources to achieve a goal. The necessary methodology was applied to carry out the selection of one of the 3 proposals presented in this paper based on the needs and projection presented by this population in order to determine the most viable proposal for the development of the La Rosita lot located in the municipality of Flandes Tolimaeng
dc.title.translatedPre-feasibility study for the Rosita lot located in Flanders Tolimaspa
dc.subject.keywordsprojectspa
dc.subject.keywordsdwellingspa
dc.subject.keywordsbuildingspa
dc.publisher.programIngeniería Civilspa
dc.creator.degreenameIngeniero Civilspa
dc.description.degreelevelPregradospa
dc.publisher.facultyIngeniería - Ingeniería Civilspa
dc.type.dcmi-type-vocabularyTextspa
dc.type.versioninfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionspa
dc.rights.creativecommonsAtribución-NoComercial-SinDerivadasspa
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dc.subject.proposalProyectosspa
dc.subject.proposalViviendaspa
dc.subject.proposalConstrucciónspa
dc.publisher.grantorUniversidad Militar Nueva Granadaspa


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Nombre:
RuizMoralesCamiloJose2018.pdf
Tamaño:
2.172Mb
Formato:
PDF
Descripción:
Ensayo
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