Modelo de consumo de vivienda óptimo: estimaciones para Bogotá
Optimal housing consumer model: estimates for Bogotá
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Citación
Date
2016-12-06
Author
Camelo Rincón, Milton
Campo Robledo, Jacobo
Publisher
Universidad Militar Nueva Granada
Key words
demanda; bienestar social; política; vivienda
Metadata
Show full item recordResumen
Este artículo presenta una breve revisión del sector de la vivienda en Bogotá, destacando que la política se ha enfocado primordialmente en el impulso a la demanda mediante el otorgamiento de subsidios y acceso al crédito hipotecario. La evolución reciente del mercado sugiere que la política efectuada no garantiza un consumo de vivienda óptimo. En este sentido, se propone un modelo teórico de valores óptimos de demanda, así como la estimación empírica de dichos valores a partir de datos de la Encuesta de Capacidad de Pago realizada en Bogotá en el año 2005. Los resultados muestran brechas importantes entre estratos y sugieren que los niveles de financiación necesarios para una política de demanda pueden resultar excesivamente altos. Se justifica así la pertinencia de una política que no sea enfocada necesariamente a la compra de vivienda, sino que se oriente al uso eficiente de la oferta actual.
Abstract
This article presents a brief review of the housing sector in Bogota, noting that the policy has focused primarily on boosting demand by granting subsidies and access to mortgage credit. The recent market evolution suggests that the policy made no guarantees for an optimal housing consumption. In this sense, a demand of optimal values theoretical model is proposed and the empirical estimation of these values from an Affordability Survey data held in Bogota in 2005. The results show significant gaps between strata and They suggest that funding levels required for a demand policy may be excessively high. The relevance of a policy that is not necessarily focused on the purchase of housing, but is oriented to the efficient use of the current supply is thus justified.
Enlace al recurso
https://revistas.unimilitar.edu.co/index.php/rfce/article/view/2655https://doi.org/10.18359/rfce.2655
Fuente
Revista Facultad de Ciencias Económicas; Vol. 25 No. 1 (2017); 75-93Revista Facultad de Ciencias Económicas; Vol. 25 Núm. 1 (2017); 75-93
Revista Facultad de Ciencias Económicas; v. 25 n. 1 (2017); 75-93