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Estudio de pre-factibilidad para el desarrollo de un predio rural ubicado en el municipio de Anapoima-Cundinamarca

dc.contributor.advisorMorales Martín, Luz Yolanda
dc.contributor.authorTorres Pérez, Lina Marcela
dc.contributor.authorRoa Moreno, Sergio Steven
dc.coverage.spatialAnapoima-Cundinamarcaspa
dc.date.accessioned2020-11-13T03:42:48Z
dc.date.available2020-11-13T03:42:48Z
dc.date.issued2020-09-23
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10654/36904
dc.description.abstractEl desarrollo de un proyecto de ingeniería civil debe tener un análisis previo a su ejecución, para todo lo relacionado con el proceso constructivo y la viabilidad económico-financiera, que son los factores principales para su desarrollo. El estudio de prefactibilidad es la metodología por la cual se realizó la evaluación de las diferentes etapas que tiene la construcción de un proyecto de vivienda desde su parte de normativa, económico-social, proceso constructivo y financiero, donde se necesita conocer cuál es el costo para su desarrollo y así saber qué tipo de inversión se debe tener para el proyecto. Mediante la descripción y análisis de cada una de las etapas, se logra tener un concepto y criterio claro en la toma de decisiones para ejecutar el proyecto.spa
dc.description.tableofcontentsResumen Introducción 1. Problema 1.1 Identificación 1.1.1 Matriz DOFA 1.2 Descripción 1.3 Planteamiento 1.3.1 Pregunta Principal. 1.3.2 Sub-Preguntas. 2. Delimitación 2.1 Conceptual 2.2 Geográfica* 2.3 Cronológica* 2.3.1 Limitaciones de Tiempo. 2.3.2 Limitaciones de Espacio. 2.3.3 Limitaciones de recursos. 3. Objetivos 3.1 Objetivo General 3.2 Objetivos Específicos 4. Alcance de la Propuesta 5. Antecedentes 6. Justificación 7. Marco Referencial 7.1 Marco Teórico 7.1.1 Estudio de mercado. 7.1.1.1 Estudio de la Demanda/Oferta. 7.1.1.2 Procesamiento de Datos. 7.1.1.3 Conclusiones y Recomendaciones. 7.1.2 Estudio técnico 7.1.2.1 Estudio de suelos. 7.1.3 Estudio De Factibilidad Económica Y Financiera. 7.1.3.1 Costos de Pre-Inversión. 7.1.3.2 Costos de Construcción. 7.1.3.3 Gerencia del Proyecto. 7.1.3.4 Costos Financieros. 7.2 Marco Institucional 7.3 Marco Legal 7.4 Marco Ambiental 8. Metodología 8.1 Estudio De Mercado 8.1.1 Demanda Local. 8.2 Desarrollo Del Proyecto (estudio técnico) 8.2.1 Localización del Proyecto 8.2.2 Tamaño del Proyecto 8.2.3 Prediseños. 8.2.3.1 Estudio de suelos y recomendación de cimentación. 8.2.3.2 Diseño Arquitectónico. 8.2.3.3 Diseño Estructural. 8.2.3.4 Diseño Hidrosanitario y Gas. 8.2.3.5 Diseño Eléctrico. 8.2.4 Proceso Constructivo 8.3 Modelo De Gestión 8.4 Costos Del Proyecto 8.4.1 APU (METODO DE AREAS PARA PRESUPUESTO DE OBRA) 8.4.2 Costos Directos. 8.4.3 Costos Indirectos. 8.5 Estrategia de Financiamiento 8.5.1 GANTT 57 8.6 Análisis Financiero 8.6.1 Tipo de Inversión 8.6.1.1 Proyecto para la venta de viviendas 8.6.1.1.1 Ventas de viviendas 8.6.1.1.1.1 Crédito Hipotecario banco Davivienda 8.6.1.1.1.2 Inversión Inicial Cliente 8.6.1.2 Proyecto para arriendo de viviendas 8.6.1.2.1 Arriendo de viviendas 8.6.1.2.1.1 Inversión arrendamiento clientes 8.7 Recuperación de la Inversión 9. CONCLUSIONES 10. RECOMENDACIONES Bibliografía ANEXOSspa
dc.format.mimetypeapplicaction/pdfspa
dc.language.isospaspa
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/*
dc.titleEstudio de pre-factibilidad para el desarrollo de un predio rural ubicado en el municipio de Anapoima-Cundinamarcaspa
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessspa
dc.subject.lembESTUDIOS DE FACTIBILIDADspa
dc.subject.lembDESARROLLO RURALspa
dc.subject.lembANALISIS DE MERCADEOspa
dc.type.localTesis/Trabajo de grado - Monografía - Pregradospa
dc.description.abstractenglishThe pre-feasibility study is the methodology by which the evaluation of the different stages of the construction of a housing project was carried out from its part of normative, economic-social, construction and financial process, where it is necessary to know what the cost is for its development and thus know what type of investment should be had for the project. Through the description and analysis of each of the stages, it is possible to have a clear concept and criterion in making decisions to execute the project.spa
dc.title.translatedPre-feasibility study for the development of a rural property located in the municipality of Anapoima-Cundinamarcaspa
dc.subject.keywordsSalespa
dc.subject.keywordsInterest ratespa
dc.subject.keywordsSustainabilityspa
dc.subject.keywordsDraftspa
dc.subject.keywordsLoanspa
dc.subject.keywordsPre-feasibilityspa
dc.subject.keywordsDesingspa
dc.subject.keywordsPBOTspa
dc.subject.keywordsInvestmentspa
dc.subject.keywordsInfrastructurespa
dc.subject.keywordsGeologyspa
dc.subject.keywordsCash flowspa
dc.subject.keywordsMarket studyspa
dc.subject.keywordsBanking entityspa
dc.subject.keywordsRentspa
dc.publisher.programIngeniería Civilspa
dc.creator.degreenameIngeniero Civilspa
dc.description.degreelevelPregradospa
dc.publisher.facultyFacultad de Ingenieríaspa
dc.type.driverinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisspa
dc.rights.creativecommonsAttribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 Internationalspa
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dc.subject.proposalArriendospa
dc.subject.proposalClientespa
dc.subject.proposalEntidad bancariaspa
dc.subject.proposalEstudio de mercadospa
dc.subject.proposalFlujo de cajaspa
dc.subject.proposalGeologíaspa
dc.subject.proposalInfraestructuraspa
dc.subject.proposalInversiónspa
dc.subject.proposalPBOTspa
dc.subject.proposalDiseñosspa
dc.subject.proposalPre-factibilidadspa
dc.subject.proposalPrestamospa
dc.subject.proposalProyectospa
dc.subject.proposalSostenibilidadspa
dc.subject.proposalTasa de interésspa
dc.subject.proposalVentasspa
dc.subject.proposalClientspa
dc.description.abstractotherO estudo de pré-viabilidade é a metodologia pela qual a avaliação das diferentes etapas da construção de um empreendimento habitacional foi realizada a partir do seu processo normativo, econômico-social, construtivo e financeiro, onde é necessário saber qual é o custo para o seu desenvolvimento e assim saber que tipo de investimento deve ser feito para o projeto. Por meio da descrição e análise de cada uma das etapas, é possível ter um conceito e um critério claros na tomada de decisões para a execução do projeto.spa
dc.publisher.grantorUniversidad Militar Nueva Granadaspa
dc.type.coarhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f*
dc.type.hasversioninfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionspa
dc.identifier.instnameinstname:Universidad Militar Nueva Granadaspa
dc.identifier.reponamereponame:Repositorio Institucional Universidad Militar Nueva Granadaspa
dc.identifier.repourlrepourl:https://repository.unimilitar.edu.cospa
dc.rights.localAcceso abiertospa
dc.coverage.sedeCalle 100spa
dc.rights.coarhttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2


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TorresPérezLinaMarcela2020.pdf.pdf
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