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Title: Compendio histórico legal de las licencias urbanísticas y/o de construcción
Title in english: Summary legal history of urban licenses and/or building
Author: Roa Muñoz, Francisco Jose
Rodríguez, Gustavo Adolfo
Date: 14-Oct-2015
Site: Calle 100
Abstract: La actividad de construcción urbana en Colombia, que ha presentado un sustancial aumento en las últimas décadas, está sujeta a normas que la regulan para un correcto desarrollo, siendo necesario conocer su historia, evolución y comparación con otras para establecer mejores resultados. En Colombia, el control de la actividad urbanizadora se encuentra descentralizado y en cabeza de los entes territoriales, los cuales, regulan la actividad a partir de marcos jurídicos rectores conocidos como Planes de Ordenamiento Territorial -POT-, cuya fuente legal se encuentra en la Ley 388 de 1997, por medio de la cual se reguló la expedición de estos planes, la expedición de licencias urbanísticas y la expropiación, entre otros aspectos. Dentro de la actividad reguladora existe un pequeño requisito, pero sumamente importante, se trata de la Licencia Urbanística, la cual, en palabras simples, es el Acto Administrativo mediante el cual el Estado permite a su administrado el ejercicio de su derecho de construcción, devenido del derecho de dominio, uso y goce, conforme la legislación Contencioso Administrativa, que se ha caracterizado por su desarrollo jurisprudencial y el mantenimiento de sus principios, frente al carácter de las licencias urbanísticas de gran impacto, sin embargo, su desarrollo vertiginoso es relativamente nuevo dentro del sistema colombiano y su aplicación posee un carácter restringido y excepcional, motivo de análisis en el presente proyecto.
Abstract: Urban construction activity in Colombia, which has presented a substantial increase in recent decades, is subject to the rules which govern for proper development, being necessary to know its history, evolution and comparison with others to create better results. In Colombia, the control of the developer activity is decentralized, heads of local authorities, which regulate the activity from known and legal frameworks governing Land Use Plans -POT- whose legal source is in the Law 388 of 1997, through which the shipment of these plans are regulated, the issue of planning permission and expropriation, among others. Within the regulatory activity, there is a small requirement, but extremely important, it is the Zoning Permit, which, simply put, is the administrative act by which the state allows your managed exercising their right to build, become the right of ownership, use and enjoyment, under the Administrative Litigation law that has been characterized by its jurisprudential development and maintenance of its principles, against the nature of the planning permission for major impact, however, is new in its development Colombian system and your application has a limited and exceptional, the subject of analysis in this project basis.
Keywords LEMB: URBANISMO - LEGISLACION - COLOMBIA
LICENCIAS (NEGOCIOS)
Appears in Collections:Derecho

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