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dc.contributor.advisorRoa Rodríguez, Guillermospa
dc.contributor.authorSantos Botero, Andres Felipe
dc.coverage.spatialCalle 100spa
dc.date.accessioned2016-05-17T20:59:16Z
dc.date.accessioned2019-12-30T18:24:41Z
dc.date.available2016-05-17T20:59:16Z
dc.date.available2019-12-30T18:24:41Z
dc.date.issued2015-12-18
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10654/7760
dc.description.abstractEl presente documento presenta una metodología proyectada para el cálculo de rendimientos de inversiones en el mercado inmobiliario en Colombia, a través de la combinación de análisis financieros convencionales, valorizaciones de mercado y aprovechamiento de recursos efectivos disponibles, los cuales son canalizados en la ejecución de proyectos inmobiliarios, con el fin de incorporar a un grupo de compradores del proyecto dentro de las utilidades del mismo. El proyecto de estudio determina un capital inicial requerido por el constructor para el desarrollo de un proyecto inmobiliarios prefactibilizados, el cual se recoge a través de la venta anticipada a un grupo de inversionistas con recursos efectivos disponibles, los cuales reciben un rendimiento sobre el dinero aportado para la compra de un bien inmueble en el proyecto, y cancelado dentro de unos plazos cortos. Adicional a este rendimiento, el constructor garantiza una utilidad sobre el inmueble adquirido a través de un menor costo establecido sobre el precio de lanzamiento, el cual se complementa con la valorización adicional normal para este tipo de inversiones. El resultado de este análisis establece importantes rendimientos para el constructor y los inversionistas, todos calculados con base en la inversión de cada uno, convirtiéndose en una gran oportunidad de generación de empleos a través de inversiones seguras, con aportes sociales y desarrollo urbano del paísspa
dc.description.sponsorshipConstrucciones Medios y Diseños Arquitectónicos SASspa
dc.formatpdfspa
dc.language.isospaspa
dc.publisherUniversidad Militar Nueva Granadaspa
dc.titleFormulación de un plan de negocio para inversiones inmobiliariasspa
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisspa
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessspa
dc.subject.lembSECTOR INMOBILIARIOspa
dc.subject.lembMERCADO INMOBILIARIOspa
dc.subject.lembPROYECTOS DE INVERSIONspa
dc.publisher.departmentFacultad de Ingenieríaspa
dc.type.localTrabajo de gradospa
dc.description.abstractenglishThe present document shows an study based on the financial teory to calculate the returns of an invest in the Colombian real estate market. It takes the combination of conventional financial analysis, market valuations and Money available, which are focused in projects of building, in order to find resources through external investors. The method calculate the capital required by the builder, taking the information of the prefact study, to motivate investors through the anticipated sales and great returns. This new investors receive a refund for his money by the owning a new state for a lower price, all this because hi pay early to the builder. For the constructor, he guarantees a sale whit a better cash flow, which is supplemented by the refunds by the valuation of states. The result of this analysis provides importants refunds to the builders and the investors, all based on each investment, making it a great opportunity to create jobs in the state market, as a social contributions and the urban development of the country.eng
dc.title.translatedDevelopment of a business plan for investment propertiesspa
dc.subject.keywordsReal-estate marketspa
dc.subject.keywordsCapital investmentsspa
dc.subject.keywordsReal rate of returnspa
dc.subject.keywordsConstruction in Colombiaspa
dc.subject.keywordsBest investment choicespa
dc.publisher.programEspecialización en Gerencia Integral de Proyectosspa
dc.creator.degreenameEspecialista en Gerencia Integral de Proyectosspa
dc.relation.referencesS Clavijo (2004). La vivienda en Colombia: sus determinantes socio-economicos y financieros. Banco de la República. Vol. 300spa
dc.relation.referencesManuel Felipe García Ospina, Gerente de Soluciones de Inversión y Asset Allocation, Revista Portafolio, Noviembre 23 de 2014 - 7:05 pm http://www.portafolio.co/economia/sector-inmobiliario-oportunidad-inversionistasspa
dc.relation.referencesH. Mintzberg , D. Raisinghani, y A. Théorêt (1976). The Structure of "Unstructured" Decision Processes- (1976). Administrative Science Quarterly. Vol. 21, No. 2. pp. 246-275spa
dc.relation.referencesC. Choo (1999). La Organización Inteligente. Oxford University Press, Capitulo 5spa
dc.relation.referencesH Ortiz, (1997) Flujo de Caja y Proyecciones Financieras. Universidad Externado de Colombia. Cap 2 y 3spa
dc.relation.referencesJ Meza (2011) Matemáticas Financieras Aplicadas. Banco de la Republica, pag 495-530spa
dc.subject.proposalMercado Inmobiliariospa
dc.subject.proposalInversiones de capitalspa
dc.subject.proposalTasa de retorno inmobiliariaspa
dc.subject.proposalConstrucción en Colombiaspa
dc.subject.proposalMejor opción de inversiónspa


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